西安建筑室内设计标准-陕西民用建筑电气设计院
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房地产开发中的建筑设计质量管理涵盖着多方面内容,是一项复杂的管理环节,若想在房地产开发项目中获得更多经济收益,就要根据项目的实际情况制定针对性的建筑设计质量的管理方案,设计内容能够符合现代房地产开发的要求,达到建筑质量目标!然而,从现阶段房地产开发中的建筑设计质量管理情况来看仍然存在问题,这就需要相关人员充分探究质量影响因素,针对当前存在的问题,提出可靠合理的防范措施以及解决方案。因此,为了提升房地产的质量以及效益,应不断提升房地产建筑设计的进度,增强房地产设计水平,提高管理的实效性,降低房地产造价成本,有效地提升建筑的整体收入。
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民用建筑的主要组成部分:
1、基础:建筑下部的承重构件,承担建筑的全部荷载,并下传给地基。
2、墙体和柱:墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中,柱是主要的竖向承重构件。
3、屋顶:是建筑顶部的承重和围护构件,一般由屋面、保温(隔热)层和承重结构三部分组成。
4、楼地层:是楼房建筑中的水平承重构件,包括底层地面和中间的楼板层。
5、楼梯:楼房建筑的垂直交通设施,供人们平时上下和紧急疏散时使用。
6、门窗:门主要用做内外交通联系及分隔房间,窗的主要作用是采光和通风,门窗属于非承重构件。
民用建筑的次要组成部分:
附属的构件和配件:如阳台、雨篷、台阶、散水、通风道等。
民用建筑是指非生产性的居住建筑和公共建筑,是由若干个大小不等的室内空间组合而成的;而其空间的形成,则又需要各种各样的实体来组合,而这些实体称为建筑构配件。一般民用建筑由基础、墙或柱、楼底层、楼梯、屋顶、门窗等构配件组成,如住宅、写字楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、医院、旅馆、展览馆、商店和体育场馆等。
为使民用建筑符合适用、经济、绿色、美观的建筑方针,满足安全、卫生、环保等基本要求,住房和城乡建设部于2019年03月13日发布关于发布国家标准《民用建筑设计统一标准》的公告,统一各类民用建筑的通用设计要求,制定了《民用建筑设计统一标准》(GB 50352-2019)。
民用建筑按地上建筑高度或层数进行分类应符合下列规定:
1、建筑高度不大于27.0m的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度大于24.0m的单层公共建筑为低层或多层民用建筑;
2、建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m的非单层公共建筑,且高度不大于100.0m的,为高层民用建筑;
3、建筑高度大于100.0m为超高层建筑。
建筑防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016有关建筑高度和层数计算的规定。
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